Дизайн квартир малогабаритных угловых


Издалека высотки "Водного" выглядят, как клетчатые подарочные коробки: ровные, аккуратные, не хватает только повязанной алой ленты. Но какие сюрпризы застройщик спрятал внутри?

ЖК "Водный": братья из <strong>дизайн квартир малогабаритных угловых</strong> ларца Пять корпусов заселены, 29-этажная башня 6 корпуса находится на стадии котлована

В пятиминутной шаговой доступности от метро компания MR Group предлагает апартаменты. Цена на такой формат жилплощади ниже стоимости квартир, но есть подводные камни. О них мы поговорим чуть позже. А пока водоворот событий принёс нам на обзор ЖК "Водный", и мы отправляемся изучать его берега.

Кто строит?

В проектной декларации комплекса застройщиком значится ООО "Жилищная корпорация", которая создана девелопером MR Group целенаправленно для возведения ЖК "Водный". Холдинг MR Group работает с 2003 года. На сегодняшний день в его портфель входят более 30 объектов недвижимости в Москве, Московской области и Сочи.

Компания занимается строительством жилья и коммерческих зданий. Некоторые объекты соединяют в себе и то, и другое. К примеру, "Савёловский сити" застройщик позиционирует не как ЖК, а как МФК – многофункциональный комплекс. Он состоит из шести высоток от 19 до 47 этажей. Первую очередь строительства обещали сдать в конце 2016 года, сдали в начале 2017. Срок сдачи второй очереди намечен на II квартал 2017 года, и у застройщика ещё есть шанс сделать это вовремя. Обзор тайного покупателя о ЖК "Савёловский сити" мы уже публиковали ранее.

Задержка сроков строительства не является главной чертой, характеризующей MR Group. Из трёх десятков объектов лишь единицы вышли за рамки обещанных сроков. Жилые комплексы "Эко Видное", "Химки сквер", "Королевский парк" сданы вовремя. Неприятным исключением является ЖК "Новое Ступино". Это малоэтажный город-спутник, который застройщик возводит на южном направлении в 90 км от Москвы. Задержка выдачи ключей в трёхэтажках доходила до полугода – девелопер менял подрядчика. А отдельные коттеджи и таунхаусы сдавали в эксплуатацию позже на год и на два. Слишком долго строители тянули коммуникации и проводили газ.

Среди других объектов от MR Group на слуху ЖК "Ясный" в московском Орехово-Борисово. Стоимость квартир там начинается от 4 300 000 рублей. В ЖК "Фили-град", который по многим параметрам соперничает с "Савёловским сити", цены на квартиры начинаются с 7 000 000 рублей. А в ЖК "Водный" готовые апартаменты можно приобрести за 6 400 000 рублей.

  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 1Высота башен Ellington и Coltrane в "Савёловском сити" – 47 этажей (фото с сайта застройщика)
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 2Новый жилой район "Эко Видное" расположился в 4 км от МКАД (фото с официального сайта ЖК)
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 3ЖК "Химки сквер" в Левобережном микрорайоне Химок представляет собой один жилой дом серии П-44Т (фото с официального сайта ЖК)
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 4Элитный жилой комплекс "Королевский парк" на Курортном проспекте Сочи расположен на первой береговой линии Чёрного моря (фото с официального сайта ЖК)
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 5ЖК "Новое Ступино" в 90 км от Москвы включает в себя трёхэтажные многоквартирные дома и частные коттеджи (фото с официального сайта ЖК)
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 6В июне 2017 года строительство ЖК "Ясный" ведётся на уровне последних этажей
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 7Новый многофункциональный комплекс "Фили град" является первым проектом района "Большой Сити"
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 8ЖК "Водный" расположен в 5 минутах ходьбы от станции метро "Водный стадион"

Расположение и офис продаж

ЖК "Водный" расположился по правую руку от Лениградского шоссе, если двигаться по нему в область. В 5 минутах ходьбы от северного вестибюля станции метро "Водный стадион", на перекрёстке Кронштадтского бульвара и улицы Авангардной, выросли пять 26-этажных башен. Офис продаж находится на втором этаже корпуса 5.

Реализует апартаменты не застройщик, а инвестиционно-риэлорская компания Est-a-tet. На её сайте представлена полная информация о комплексе, а навигация здесь мне показалась удобнее, чем на сайте ЖК.

После общения с менеджером у потенциального покупателя есть возможность пройтись по корпусам и увидеть любые апартаменты, приглянувшиеся на бумаге.

  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 9Чтобы попасть к ЖК "Водный", удобнее выходить из северного вестибюля станции "Водный стадион" (последний вагон из центра)
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 10Адрес офиса продаж: Кронштадтский бульвар, д. 6, кор. 5
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 11В середине дня ресепшен в офисе продаж оказался пуст
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 12Награды ЖК и девелопера выставлены на обозрение клиентам
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 13Объёмный макет ЖК "Водный" установлен в офисе продаж
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 14
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 15Ипотечные программы предоставляют банки-партнёры - "Зенит", Сбербанк, "ВТБ 24" и "ВТБ Банк Москвы", "Транскапиталбанк", "Возрождение"

Внешний облик комплекса

Комплекс состоит из шести корпусов, пять из которых уже заселены. Некоторые непроданные апартаменты в готовых домах застройщик перевёл в статус жилой недвижимости и стоить они стали заметно дороже. Купить квартиры можно и на начальном этапе строительства – в завершающем 29-этажном корпусе 6.

Въезд автомобилей на территорию жилого комплекса осуществляется через шлагбаум. Но во дворе оставлять машину запрещено, возможен только проезд к подземному паркингу. А вот пройти к домам "Водного" каждый может беспрепятственно – забора вокруг домов нет.

Каждый из корпусов имеет своё название: "Венеция", "Сингапур", "Амстердам", "Санкт-Петербург" и "Берлин". Все пять высоток абсолютно одинаковые по форме, отличается только цвет фасада.

Двор выглядит минималистично и больше напоминает прилегающую территорию гостиницы или бизнес-центра. Под ногами трёхцветная брусчатка, никакой травы и цветов или газонов, только немного невысоких деревьев и кустарников. Детская и спортивная площадки вынесены в сторону, вплотную к забору торгово-выставочного мебельного центра.

Расстояние между домами примерно 50 метров, и из-за того, что высотки стоят близко друг к другу, во двор фактически не попадает солнечный свет. Не попадает он и в апартаменты, окна которых не выходят на внешние стороны. К примеру, один из самых неудачных вариантов – это западная сторона корпуса 4 "Амстердам". Солнце встаёт с противоположной стороны дома, в течение дня проходит за тремя другими корпусами, а вечером закрыто корпусом "Сингапур", что стоит напротив.

Именно потому, что ЖК "Водный" – это изначально комплекс апартаментов, застройщик не обязан соблюдать нормы инсоляции помещений. Нормативные ограничения не касаются и плотности застройки. Жилые дома на таком расстоянии друг от друга никто построить бы не разрешил.

  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 16Въезд на территорию ЖК со стороны Авангардной улицы
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 17На территории ЖК ведётся видеонаблюдение
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 18Самый яркий фасад у корпуса "Венеция"
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 19Фасады корпусов "Сингапур" (слева) и "Венеция" (справа)
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 20На фото внутренняя территория жилых корпусов "Венеция", "Сингапур" и "Санкт-Петербург"
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 21На фото слева расположен корпус "Берлин", справа – корпус "Амстердам", между ними виден фасад корпуса "Санкт-Петербург"
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 22Вентилируемые фасады домов выложены плиткой (на фото корпус "Берлин")
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 23Скамьи установлены возле каждого подъезда
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 24Детская площадка расположена на краю территории ЖК
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 25Инвентарь спортивной площадки позволяет играть в мини-футбол, баскетбол, волейбол
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 26На фото двор между корпусами "Санкт-Петербург" (слева) и "Амстердам"
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 27На территории ЖК нет гостевой стоянки, только несколько парковочных мест для инвалидов
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 28В июне 2017 года на территории ЖК идёт замена брусчатки
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 29Расстояние между домами не превышает 50 метров
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 30Во дворе мало солнечного света, его закрывают собой высотные корпуса
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 31Света не хватает и деревьям: почти все туи, которые высажены возле каждого дома, сухие
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 32Вид из окна квартиры в корпусе "Сингапур" во двор

Корпус 6 "Гамбург"

Первые пять домов, которые уже сданы в эксплуатацию, образуют, хоть и небольшую, но всё же придомовую территорию. А вот шансов иметь собственный двор у будущих жителей корпуса 6 немного.

На фото видно, что территория стройплощадки под 6 корпус едва ли превышает размеры волейбольной площадки. Именно здесь через год вырастет ещё одна 29-этажная башня ЖК "Водный".

С одной стороны огороженную строительную территорию подпирает многоэтажный паркинг торгового центра. Соответственно, именно на него будут выходить окна части квартир. А с других сторон дом вплотную окружён проезжей частью – улицей Авангардной и Головинским шоссе. Поэтому никакого двора здесь быть не может. Это подтверждают и рекламные иллюстрации на сайте застройщика.

Внешне "Гамбург" будет похож на уже готовые корпуса, отличия больше коснутся планировок. Он будет сдан во II квартале 2018 года.

  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 33В июне 2017 года строители забили сваи и приступили к заливке фундамента корпуса 6
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 34На территории, которая сейчас огорожена металлическим забором, будет построен 29-этажный дом
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 35Вид на стройплощадку с Авангардной улицы
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 36Визуализация корпуса "Гамбург" от застройщика (крайний слева)
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 37
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 38
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 39

Заходим внутрь

Входные группы домов имеют стеклянные двери, внутри находится пост охраны. Лифтовый холл – с четырёхметровыми потолками и дизайнерской отделкой. На стенах – панорамы тех городов, по имени которых названы корпуса. Работают два грузовых и два пассажирских лифта Schindler. На них можно спуститься в подземный трёхуровневый паркинг.

На этаже находятся от 12 до 14 апартаментов – в зависимости от того, есть ли на площадке трёхкомнатные. Коридор, ведущий к входным дверям, узкий, это нужно учитывать при доставке крупногабаритной мебели и техники.

  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 40В лифтовом холле ведётся видеонаблюдение и постоянно находится сотрудник охраны
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 41Глянцевая отделка и стеклянные двери оптически расширяют пространство
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 42В домах установлены лифты Schindler
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 43Архитектура "Сингапура" изображена в отделке лифтового холла в одноимённом корпусе
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 44На первом этаже имеется справочный щит с указанием этажа нужной картиры
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 45Стены на первом этаже отделаны плиткой, установлены шкафы с противопожарным оборудованием
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 46Коридор на этаже, на стенах – краска белого цвета
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 47Возле каждой двери висят унифицированные таблички с номерами квартир и апартаментов

Знакомьтесь: апартаменты

Перед тем, как рассматривать конкретные варианты планировок в готовых домах, не лишним будет напомнить, чем же отличаются апартаменты от квартир. Эта категория помещений относится к коммерческой недвижимости, а значит, владелец не может рассчитывать на прописку по данному адресу. Налог на нежилую недвижимость составляет 2% от кадастровой стоимости объекта. Собственники апартаментов на форуме ЖК "Водный" уже сейчас обсуждают вопрос о том, что в 2018 году за помещение площадью 50 кв. м придётся заплатить порядка 100 000 рублей.

Однако известно, что апартаментам можно поменять юридический статус и перевести их в разряд жилой недвижимости. Застройщик именно так и поступил с некоторыми помещениями в ЖК "Водный". И теперь эти квартиры продаёт на 20-30% дороже. Всё то же самое — и дом, и территория, и "окна в окна", но стоимость больше и есть возможность зарегистрироваться по месту проживания постоянно.

Плюсами апартаментов можно назвать их стоимость, они дешевле. Ну и ещё в апартаментах нет "мокрых зон", а это значит, что установить кухню и санузлы собственник может в любом месте без каких-либо дополнительных согласований.

Апартаменты и квартиры в ЖК "Водный" продаются со свободной планировкой, электрические провода идут до щитка, вентиляция заведена в квартиру. Трубы от стояков горячей и холодной воды нужно будет разводить самостоятельно. Но застройщик позаботился об отоплении. Радиаторы во всех квартирах уже установлены.

А вот на качество самого монолита жильцы жалуются. В процессе ремонта некоторым собственникам приходится устранять огрехи строителей. К примеру, владелец угловых апартаментов на форме ЖК поделился фотографией, как сквозь стыки стен после дождей в квартиру попадает вода.

  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 48Высота потолков в квартирах и апартаментах 3 м
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 49Установлены окна обнинского завода "Реалит"
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 50Дверь на лоджию имеет сплошное остекление
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 51Лоджия холодная, предусмотрено технологическое отверстие для охлаждения внешнего блока кондиционера
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 52Электричество заведено до щитка в квартире
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 53Установлены приборы учёта на трубах горячей и холодной воды
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 54Собственники жилых помещений недовольны качеством строительства домов
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 55Протекают стыки монолитных блоков, не сохнет штукатурка (фото с форума жильцов ЖК "Водный")

Планировки и цены

Поскольку апартаменты и квартиры продаются со свободной планировкой, то само по себе определение "планировка" условно. Однокомнатные все, как на подбор, представляют собой прямоугольник площадью около 40 кв. м с двумя окнами. Почти во всех есть лоджии, но встречаются помещения и без них. Апартаменты площадью 65-71 кв. м позиционируются как двухкомнатные. Они могут быть угловыми или линейной планировки. А вот трёхкомнатные номера площадью от 88 до 97 метров бывают только угловыми.

Многие покупатели сталкиваются с такой проблемой, что разница в площади между однокомнатными и двухкомнатными апартаментами большая – не меньше 25 кв. м. А это значит, что и разница в цене будет ощутимой. К примеру, если у покупателя есть 8 миллионов рублей, всё, что он может себе позволить – это однушка площадью 40 метров за 6 500 000. Остальные деньги можно оставить на ремонт, потому что двушка будет стоить уже не меньше 10 000 000. Здесь нет промежуточного по площади варианта, скажем в 55 кв. м, и по словам менеджера продаж, многих это останавливает от покупки. Похожая ситуация возникает, когда выбор стоит между двух- и трёхкомнатными апартаментами.

Поскольку у комплекса апартаментов нет гостевой парковки, собственникам приходится задумываться о приобретении машиноместа в подземном паркинге. Но надо признать, что цены там – в сравнении с другими ЖК или даже наземными многоуровневыми гаражами в округе – демократичные. Стоимость машиноместа в отапливаемом подземном паркинге ЖК "Водный" начинается от 606 тысяч рублей и зависит от площади и этажа. К примеру, в "Левобережном" в соседних Химках средняя стоимость машиноместа в наземном холодном многоуровневом паркинге составляет 900 тысяч. А место в подземном паркинге строящегося дома уже сейчас продаётся за 1 080 тысяч рублей. Тайный обзор о "Левобережном" мы публиковали ранее.

Через парковку можно пройти в соседний торговый центр "Водный", не выходя на улицу. В будущем можно будет пройти и в корпус "Гамбург". Но под ним своей парковки не будет, поэтому жителям предложат пользоваться той, что уже построена под пятью первыми домами. Пока машиноместа в продаже есть, но их всего 1401. Это примерно на 1000 меньше, чем квартир и апартаментов в жилом комплексе.

В корпусе 6 планировки тоже не отличаются изобилием вариантов, но такой разницы в метраже между однокомнатными и двухкомнатными квартирами здесь нет. Площадь студий без лоджий варьируются в пределах 25,8-27,4 кв. м. Однокомнатные квартиры могут быть площадью от 35,9 до 36,8 кв. м. Двушки предлагаются площадью от 54,1 до 61,1 кв. м. Трёхкомнатных квартир застройщик не продаёт, но у покупателя есть возможность объединить двухкомнатную квартиру с однокомнатной или даже со второй двушкой.

Что касается расположения окон в 6 корпусе, то интереснее выглядят двухкомнатные квартиры. Там один угол комнаты будет иметь панорамное остекление. А если поговорить об обилии солнечного света, то тут тем, кто выбирает двухкомнатную квартиру, стоит быть осторожнее. Дом расположен так, что окна всех двушек линейной планировки выходят на север, поэтому в течение дня солнца в квартире не будет. А на нижних этажах и вовсе жильцы будут видеть только шестиуровневый наземный паркинг торгового центра. Окна всех студий и однокомнатных квартир выходят юг, поэтому в течение дня в квартире будет солнечно.

  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 56Видовая квартира на 26 этаже корпуса "Венеция" продаётся за 13 186 000 рублей (площадь 69,4 кв. м)
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 57А вот похожая жилплощадь в статусе апартаментов в том же доме стоит 10 483 000 рублей (площадь 66,3 кв. м)
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 58Те самые апартаменты в корпусе "Амстердам", куда не попадает солнечный свет, продаются за 6 756 000 рублей (площадь 43,9 кв. м, 18 этаж)
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 59Однокомнатная квартира с правом прописки в корпусе 3 "Берлин" стоит 7 774 000 рублей (площадь 44,3 кв. м, 13 этаж)
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 60Трёхкомнатные апартаменты остались только в корпусе 1 "Венеция" и продаются за 15 979 000 рублей (площадь 96,9 кв. м, 18 этаж)
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 61Квартира-студия в строящемся корпусе "Гамбург" стоит 4 737 000 рублей
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 62Квартиру площадью 56,9 кв. м (двухкомнатная) с угловым панорамным остеклением в корпусе "Гамбург" застройщик продаёт за 9 935 000 рублей (24 этаж)
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 63В том же доме двухкомнатная квартира, в которой расположение окон предполагает линейную планировку, стоит 9 541 000 рублей (площадь 54,1 кв. м, вид из окон: многоуровневый паркинг торгового центра)
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 64На одном этаже подземного паркинга располагается около 460 машиномест разной площади, цена места от 606 000 до 1 530 000 рублей

Отделка и шоу рум

Отделку в квартирах и апартаментах застройщик не предлагает. Но если покупатель настаивает, то всё возможно. По словам менеджера продаж, отделка обойдётся в 10 000 за квадратный метр без учёта стоимости материалов. Их собственник выбирает и привозит самостоятельно.

Если уж и этим у клиента нет желания заниматься, сотрудники Est-a-tet отправляют его напрямую к дизайнерам итальянской компании Co Progetti. Это партнёр застройщика, но его услуги самостоятельны и оказываются по отдельному договору. Стоимость дизайн-проекта и самого ремонта индивидуальна, так как зависит от желаний заказчика, сложности отделки и класса строительных материалов. Впрочем, никто не мешает покупателю квартиры обратиться в любую другую дизайнерскую фирму по своему усмотрению.

Для того, чтобы помочь клиенту сориентироваться, как могут выглядеть его апартаменты после ремонта, в офисе продаж организован шоу-рум. Здесь выполнена отделка нескольких помещений и комнаты обставлены мебелью.

  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 65Для визуализации предлагаемых апартаментов в офисе продаж выполнена отделка нескольких комнат
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 66Площадь комнаты на фото составляет примерно 15 кв. м
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 67В большинстве малогабаритных квартир дизайнеры предлагают объединить кухню с гостиной
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 68Установка углового кухонного гарнитура позволяет использовать пространство наиболее рационально
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 69Внешний блок кондиционера можно установить только на лоджии, выносить их на фасад домов ЖК "Водный" запрещено
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 70Вид из окна в офисе продаж; такой же имеют жители корпуса "Венеция", у которых окна выходят на Авангардную улицу

Оглядеться по сторонам

Непосредственная близость торгового центра "Водный", что на противоположной стороне Авангардной улицы, решает все вопросы по торгово-развлекательной инфраструктуре. 3 этажа магазинов, рестораны, многозальный кинотеатр, детские игровые комнаты, продуктовый гипермаркет "Окей", аптеки, химчистка – с 10 до 22 часов здесь можно найти большинство товаров и услуг, которые могут понадобиться городскому жителю. Кинотеатр работает до двух ночи.

ЖК "Водный" построен в районе давно сформированной жилой застройки, поэтому все объекты социальной инфраструктуры здесь присутствуют. Ближайший детский сад №2 находится в 300 м от домов. Ещё два ДОУ расположены в 800-1000 м. Две школы одинаково удалены от жилого комплекса, до них 600 м. Одна из них находится на Кронштадтском бульваре, другая – на Смольной улице.

Напомню, что жители апартаментов будут иметь только временную регистрацию по данному адресу, а значит, запись в детский сад и школу будет проводиться по остаточному принципу. Приоритет здесь имеют те, кто прописан в районе. В одном из домов ЖК "Водный" открыт коммерческий детский сад сети "Горница узорница", в нём у всех желающих записаться права одинаковые. Стоимость пребывания ребёнка на протяжении полного дня обойдётся в 31 тысячу рублей.

Ближайшая городская поликлиника находится на Пулковской улице в 600 м от жилого комплекса.

Если возле ЖК "Водный" оглядеться по сторонам, то особо тут глаз ничего не радует. На Кронштадтском бульваре на несколько сотен метров растянулись гаражные кооперативы, а прямо над ними проходят линии электропередач. От ближайшей опоры до крайнего дома ЖК не более 50 метров. С другой стороны находится действующее Головинское кладбище.

Промышленные производства в поле зрения не попадают, но Головинский район Москвы не входит в список наиболее благополучных с точки зрения экологии. На его территории находится промзона "Авиамоторная" и ОАО "Московский химический завод "Аурат" (Химзавод им. Войкова). В список продукции, которую производят на 4-м Лихачёвском переулке, д. 6 входят: алюминий сернокислый, этиловый эфир абромизовалериановой кислоты, соединения палладия, родия, иридия и других металлов. Металлургическое производство требует соблюдения жёстких норм экологической безопасности и чревато попаданием в воздух токсичной пыли.

На берегах речки Лихоборки находится могильник радиоактивных веществ. Такая загруженная трасса, как Ленинградское шоссе, в 700 м от жилого комплекса также не добавляет свежего воздуха жителям Головинского района.

Неблагоприятная экологическая обстановка частично компенсируется несколькими парками и прогулочными зонами в пешей доступности. К востоку от ЖК расположились Головинские пруды и усадьба "Михалково". А если пойти в сторону станции метро "Речной вокзал", то там находятся "Парк Дружбы" и "Парк Северного речного вокзала". Парк "Покровское-Стрешнево" – чуть дальше от ЖК "Водный", ближе к станции метро "Войковская", на велосипеде время в пути займёт не более 30 минут.

  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 71Торговый центр "Водный" находится по пути к жилому комплексу от станции метро
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 72Магазины и услуги торгового комплекса доступны посетителям с 10 до 22 часов
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 73Карта социальной инфраструктуры, представленная на сайте реализующей квартиры организации
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 74Пожарная часть находится в 200 метрах от ЖК "Водный"
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 75Вплотную к территории жилого комплекса примыкает торгово-выставочный мебельный центр
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 76Гаражные кооперативы на Кронштадтском бульваре растянулись на 850 метров
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 77Линии электропередач проходят по Кронштадтскому бульвару и улице Нарвской
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 78Расстояние ближайших опор ЛЭП до ЖК "Водный" не более 50 метров
  • ЖК "Водный": братья из ларца - Фото 79Схема расположения благоприятных и неблагоприятных для экологии объектов Головинского района Москвы

ЖК “Водный” подойдёт тем, кто предпочитает жить в ритме мегаполиса и в течение получаса добираться до центральных улиц столицы, перехватив завтрак в торговом центре по пути к метро. Экология Головинского района хоть и оставляет желать лучшего, но всё же свежего воздуха здесь больше, чем в районах, примыкающих к Третьему транспортному кольцу. Зелёным двором придётся пожертвовать, но зато свободная планировка апартаментов и панорамное остекление некоторых квартир позволят воплотить в жизнь дизайнерские фантазии владельца.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Поделиться27 Класс Твитнуть Поделиться


Источник: http://mskguru.ru/secrets/1785-zhk-vodnyj-bratja-iz-lartsa



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Диваны по Вашим размерам от производителя Стильные шапки спицами для женщины


Дизайн квартир малогабаритных угловых Купить угловой диван от производите в СПб
Дизайн квартир малогабаритных угловых Интерьер кухни 9 кв м - ТОП-50 фото, секреты
Дизайн квартир малогабаритных угловых Ванны различных размеров
Дизайн квартир малогабаритных угловых Фото практичных угловых
Дизайн квартир малогабаритных угловых Интерьер
100 лучших идей: современные обои 2018 для кухни на Выбор окуляра. Какой купить окуляр? Star Hunter - Ваш Дизайн интерьера от салона МБТМ. Интерьер ДИЗАЙН КВАРТИР Интерьер и Как подобрать прическу по форме лица, чтобы все было идеально Купить платье для девочки в интернет-магазине в Москве