Интерьеры в ветеринарной


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве
и государственной экспертизе проектов  

Московские региональные рекомендации  

Глава 4  
АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ.  
ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ

Сборник 4.1  
ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО  СТРОИТЕЛЬСТВА
МРР-4.1-16

2016

Сборник 4.1 «Объекты капитального строительства. МРР-4.1-16» (далее – Сборник) разработан специалистами ГАУ «НИАЦ» (С.В. Лахаев, Е.А. Игошин) при участии специалистов проектных и экспертных организаций города Москвы.

Сборник утвержден и введен в действие с 9 января 2017 г. приказом Комитета  города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 29 декабря 2016 г. № МКЭ-ОД/16-75.

Сборник является составной частью Единой нормативной базы МРР.

Сборник разработан взамен МРР-3.2.06.08-13 (разделы 3.1, 3.4-3.9, 3.11-3.16), МРР-3.2.64-14, МРР-3.2.64.01-16, МРР-3.2.87-16.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1.Общие положения

2. Методика определения стоимости основных проектных работ

3. Базовые цены на основные проектные работы

3.1. Застройка микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов и промышленных зон

3.2. Жилые дома

3.3. Объекты общего и профессионального образования

3.4. Административно-деловые объекты

3.5. Культурно-просветительные объекты

3.6. Культовые и религиозные объекты. Православные храмы

3.7. Объекты торговли

3.8. Объекты общественного питания

3.9. Объекты предоставления услуг размещения для краткосрочного проживания

3.10. Объекты коммунального и бытового обслуживания населения

3.11. Объекты ухода и содержания животных

3.12. Спортивно-рекреационные объекты

3.13. Лечебно-оздоровительные объекты

3.14. Многофункциональные здания и комплексы

3.15. Объекты хранения автотранспортных средств

3.16. Объекты ремонта, содержания и обслуживания автотранспортных средств

3.17. Коммунально-складские объекты

3.18. Промышленно-производственные объекты

3.19. Специальные объекты

3.20. Квартальные, районные тепловые станции

3.21. Высоковольтные электроподстанции 110/220 кВ

3.22. Отдельно стоящие канализационные насосные станции

3.23. Очистные сооружения поверхностного стока накопительного типа

3.24. Очистные сооружения поверхностного стока проточного типа

4. Общие корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы проектирования

Приложения

Приложение 1. Рекомендуемое распределение относительной стоимости  основных проектных работ по разделам проектной и рабочей документации

Приложение 2. Методика определения стоимости проектирования сноса и демонтажа зданий и сооружений

Приложение 3. Примеры расчета стоимости основных проектных работ

ВВЕДЕНИЕ

Настоящий Сборник 4.1 «Объекты капитального строительства. МРР-4.1-16» (далее – Сборник) разработан в соответствии с государственным заданием.

Настоящий Сборник предназначен для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости проектных работ по различным объектам капитального строительства, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.

Сборник определяет условия и правила формирования стоимости проектных работ на основе натуральных показателей (кв.м общей площади, куб.м и т.д.).

При разработке Сборника были использованы следующие нормативно-методические и другие источники:

˗ Градостроительный кодекс Российской Федерации;

˗ Градостроительный кодекс города Москвы;

˗ постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;

˗ «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»;

˗ «СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009»;

˗ «СП 31-103-99. Здания, сооружения и комплексы православных храмов»;

˗ «СП 56.13330.2011. Свод правил. Производственные здания. Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001»;

˗ «СП 113.13330.2012. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99»;

˗ «СП 23.13330.2011. Основания гидротехнических сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.02-85»;

˗ постановление Правительства Москвы от 21 мая 2015 г. № 306-ПП «О функциональном назначении объектов капитального строительства  в городе Москве»;

˗ МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы»;

˗ «Программа строительства православных храмов в г. Москве» («Программа 200 Храмов»), реализуемая фондом «Поддержки строительства храмов города Москвы» при участии Правительства Москвы;

˗ постановление Правительства Москвы от 27 сентября 2011 г. № 451-ПП «Об утверждении Государственной программы города Москвы «Развитие коммунально-инженерной инфраструктуры и энергосбережение» на 2012-2018 годы»;

˗ Сборник 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16»;

˗ Сборник 4.8 «Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства. МРР-4.8-16»;

˗ Сборник 9.1 «Методика расчета стоимости научных, нормативнометодических, проектных и других видов работ (услуг) на основании  нормируемых трудозатрат. МРР-9.1-16».

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Сборник является методической основой для определения стоимости проектирования различных объектов жилищногражданского, коммунального и производственного назначения, инженерной инфраструктуры, включая разработку проектов для индивидуального и экспериментального строительства, повторного и многократного применения, проектов застройки, а также проектов реконструкции зданий и сооружений в городе Москве.

1.2. При определении  стоимости работ на основании настоящего Сборника также следует руководствоваться положениями сборника 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16».

1.3. Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящим Сборником, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.

1.4. Базовые цены Сборника установлены для индивидуальных проектов.

1.5. Базовыми ценами Сборника учтена стоимость разработки проектной и рабочей документации. Распределение стоимости основных проектных работ по видам разрабатываемой документации приведено в таблице 1.

Таблица 1

Виды документации

Доля стоимости основных проектных работ (%)

1.

Проектная документация (П)

40

2.

Рабочая документация (Р)

60

3.

Проектная и рабочая документация (П+Р)

100

При разработке архитектурно-градостроительного решения на этапе проектной подготовки строительства затраты на разработку архитектурно-градостроительного решения входят в стоимость основных проектных работ и дополнительной оплате не подлежат.

Данная строка включена справочно для определения общей стоимости разработки проектной и рабочей документации (при необходимости).

1.6. Распределение стоимости основных проектных работ, определяемой в соответствии с настоящим Сборником, по разделам проектной и рабочей документации представлено в приложении 1 к настоящему Сборнику.

1.7. В базовых ценах на проектные работы учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на выполнение работ, перечисленных  в пунктах 3.3-3.5 МРР-1.1-16, а также:

а) проектирование благоустройства и озеленения территории в пределах отведенного земельного участка для строительства объекта (за исключением особых требований к благоустройству);

б) проектирование внутренних инженерных сетей здания;  

в) разработка мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности;

г) расчёт продолжительности инсоляции и коэффициента освещённости в новых городских застройках;

д) работы, связанные с участием в рабочих и государственных приемочных комиссиях;

е) участие в составлении заданий на проектирование (исключая технологическое задание);

ж) участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектной документации, в том числе: согласование архитектурно-градостроительного решения с Москомархитектурой; согласование подземных коммуникаций с ОПС; согласование проекта организации строительства; согласование всех отступлений от требований технических условий на инженерное обеспечение, а также отступлений от ранее согласованных решений, в т.ч. требований задания на проектирование. 

1.8. В базовых ценах на проектные работы не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие работы и услуги (при условии включения этих работ в задание на проектирование):

1.8.1. Разработка проектных решений в нескольких вариантах в соответствии с заданием на проектирование.

1.8.2. Разработка раздела «Перечень мероприятий по охране окружающей среды».

1.8.3. Разработка раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».

1.8.4. Разработка раздела «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».

1.8.5. Разработка подраздела «Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

1.8.6. Разработка раздела «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства».

1.8.7. Разработка раздела «Промышленная безопасность.  

1.8.8. Проектные работы по колористическим решениям существующих зданий для оформления паспортов, дающих разрешение на производство работ на фасадах объектов.

1.8.9. Расчет технико-экономических показателей и оценка эффективности проекта, включая разработку бизнес-плана.

1.8.10. Проектирование конструкций на стадии КМД, включая технологические трубопроводы заводского изготовления, а также нетипового  и нестандартизированного и механического оборудования (в случае поручения заказчиком проектной организации таких работ).

1.8.11. Разработка документации на индивидуальные индустриальные строительные изделия, включая технические условия на их изготовление.

1.8.12. Проектные работы по автоматизированным системам учёта энергопотребления (АСУЭ, АСКУЭ), интегрированным системам энергопотребления (ИАСУЭ), автоматизированным системам диспетчерского контроля и управления (АСУД), объединённым диспетчерским системам (ОДС), автоматизированным системам охраны входов и охранной сигнализации квартир (домофон, видеодомофон), АСУЗ для городских и индивидуальных систем, охранно-защитным дератизационным системам (ОЗДС), автоматизированным системам управления системами противопожарной защиты (АСУ СПЗ), автоматизированным системам управления системами безопасности (АСУ СБ).

1.8.13. Разработка художественно-декоративных решений зданий и сооружений (дизайн-проект: интерьеры, индивидуальная мебель, оборудование, элементы дизайна и рекламы, специальная графика и прочие художественные работы), кроме общестроительных решений интерьеров.

1.8.14. Разработка систем электросвязи для застройки территорий и жилых домов, а также гражданских, общественных и зрелищных зданий.

1.8.15. Проектирование:

- городских сетей кабельного телевидения (ГСКТ) и других систем кабельного телевидения;

- системы контроля доступа;

- компьютерных сетей, сетей Интернета

- сетей передачи данных;

- системы безопасности;

- системы электрочасов;

- тревожной сигнализации;

- светового оповещения о пожаре;

- медицинской и палатной сигнализации;

- радиационного контроля; инженерно-технической укреплённости зданий, помещений и охраняемых территорий;

- систем записи радио и телефонных переговоров;

- технических устройств досмотра и поиска; шлюзов, барьеров;

- технологической мебели и пультов;

- систем контроля несения службы;

- систем беспроводной связи;

- систем сбора информации по радио и телефонным линиям от объектовых приборов охраны;

- систем контроля проезда автомашин и паркинга; - слаботочных сетей, систем и устройств.

1.8.16. Проектирование систем противопожарной и охранной сигнализации, автоматики пожаротушения и дымоудаления, оповещения о пожаре, противодымной вентиляции.

1.8.17. Проектирование учрежденческой автоматизированной телефонной связи (УАТС), оперативной и специальной связи, систем управления гостиницы, структурированных сетей, систем звукоусиления, видеопроекции и кинофикации, режиссёрской связи, технологического телевидения, информационных табло, систем местного радиовещания и др.

1.8.18. Проектирование систем видеонаблюдения и экстренной связи.

1.8.19. Расчет продолжительности инсоляции и естественного освещения для объектов существующей застройки при проектировании точечного объекта (учет влияния нового объекта на инсоляцию и естественное освещение в существующих домах).

1.8.20. Проектирование вспомогательных сооружений, приспособлений и устройств при производстве строительных работ в связи с особой сложностью объектов.

1.8.21. Разработка технической документации по автоматизированным системам управления.

1.8.22. Проектирование специальных методов строительства (водопонижение, замораживание, химическое закрепление грунтов, гидромеханизация и др.).

1.8.23. Техническое обследование зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строительства объекта.

1.8.24. Техническое обследование здания или сооружений, подлежащего реконструкции (в т.ч. обмерные работы).

1.8.25. Научно-исследовательские и проектные работы по реставрации зданий и сооружений.

1.8.26. Составление энергетического паспорта.

1.8.27. Разработка проекта архитектурного освещения для формирования световой среды и создания световых ансамблей.

1.8.28. Разработка автоматических систем оперативно-технического управления (АСОТУ).

1.8.29. Проектирование систем снеготаяния, молниезащиты, уравнивания потенциалов.

1.8.30. Разработка водомерных узлов и узлов учета тепла.

1.8.31. Разработка проекта организации санитарно-защитной зоны  (СЗЗ).

1.8.32. Разработка проекта телемеханизации и промышленного телевидения.

1.8.33. Разработка дендроплана и перечетной ведомости.

1.8.34. Разработка проекта наружных инженерных сетей от точки подключения к зданию до точки подключения по техническим условиям на присоединение.

1.8.35. Разработка структурированных систем мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений (СМИС).

1.8.36. Разработка индивидуальных проектов малых архитектурных форм и другие особые требования к благоустройству.

1.8.37. Проектирование озеленения и благоустройства крыш зданий и других искусственных оснований.

1.8.38. Проектирование сноса и демонтажа зданий (сооружений).

1.8.39. Проектирование организации движения на светофорных объектах, проектирование автоматизированных систем управления дорожным движением (АСУД) и электронных технических средств организации дорожного движения (ЭТСОД).

1.8.40. Проектирование встроенных инженерных сооружений (ИТП, насосные станции и др.).

1.8.41. Проектные работы по переустройству и выносу из зоны строительства надземных и подземных сооружений и коммуникаций.

1.9. В базовых ценах Сборника не учтены и требуют дополнительной оплаты работы и услуги, выполняемые по отдельным договорам  с заказчиком в соответствии с таблицей 5.2 МРР-1.1-16, а также сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1-16.

1.10. Стоимость дополнительных проектных работ определяется по соответствующим сборникам МРР и другим нормативно-методическим документам по ценообразованию в проектировании с учетом коэффициента на состав работ. 

1.11. При отсутствии возможности определения стоимости дополнительных проектных работ по соответствующим сборникам МРР и другим нормативно-методическим документам по ценообразованию в проектировании следует пользоваться сборником 9.1 «Методика расчета стоимости научных, нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1-16».

1.12. Стоимость проектных работ по объектам, не вошедшим в номенклатуру настоящего Сборника, может быть определена на основании сборника 4.8 «Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства. МРР-4.8-16».

2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

2.1. Базовые цены на основные проектные работы определяются в зависимости от натуральных показателей по формуле:

 Ц(б) = а + в·Х, (2.1)

где

Ц(б) – базовая цена основных проектных работ (тыс. руб);

а – постоянная величина, выраженная в тыс. руб.;

в – постоянная величина, имеющая размерность тыс. руб. на единицу натурального показателя;

Х – величина (мощность) натурального показателя рассматриваемого объекта.

Параметры  «а» и «в» являются постоянными для определенного интервала изменения натурального показателя.

Значения параметров «а», «в» и натурального показателя «Х» для различных объектов проектирования представлены в соответствующих таблицах раздела 3.

2.2. Базовая стоимость основных проектных работ определяется по следующей формуле:

где

С(б) – базовая стоимость основных проектных работ;

Ц(б) – базовая цена основных проектных работ;

Кв – коэффициент, учитывающий вид разрабатываемой документации (определяется по таблице 1);

Кср – коэффициент, учитывающий состав разделов разрабатываемой проектной и рабочей документации (определяется по таблицам приложения 1);

Кi – произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих i 1= усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования (приведены в разделах 2-4); произведение всех коэффициентов Кi, кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков проектирования, и коэффициента, учитывающего вид реконструкции существующего объекта (таблица 4.4.1), не должно превышать значения 2,0.

2.3. Стоимость основных проектных работ по комплексам, состоящим из нескольких зданий, сооружений определяется по натуральным  показателям отдельно по каждому зданию, сооружению, образующему комплекс, а затем суммируется.

2.4. Стоимость архитектурно-строительной части проектирования встроенных помещений, не предусмотренных нормативами на проектирование основного объекта, определяется по натуральным показателям с понижающим коэффициентом 0,8 (кроме объектов гражданской обороны, а также помещений, расположенных в нижних этажах зданий с вертикальными несущими конструкциями, несовпадающими с вертикальными несущими конструкциями вышерасположенной части здания и требующих выполнения перекрытия типа «стол»).  

2.5. В случае выполнения архитектурного проекта (архитектурной части проектной документации) по авторскому или трудовому договору, предусматривающему выплату авторского вознаграждения, оплата работ производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также на основании «Рекомендаций по определению размера вознаграждения (гонорара) автора (творческого коллектива) за создание произведений изобразительного искусства, художественного проектирования и конструирования, сценариев произведений. МРР-3.2.08.03-11».

В этом случае стоимость проектирования архитектурно-строительной части основного объекта рассчитывается с коэффициентом 1,0; остальных (встроенных) объектов – с коэффициентом 0,8. При этом основным считается объект, функциональное назначение которого признано основным в соответствии с заданием на проектирование, или объект с наибольшей общей площадью.

2.6. При разработке проектной документации на этапы строительства (пусковые, градостроительные комплексы) объектов жилищно-

гражданского  назначения стоимость проектирования увеличивается на 5% от стоимости проектных работ этапа строительства (пускового комплекса).

При разработке проектной документации на этапы строительства (пусковые комплексы) объектов производственного назначения стоимость проектирования первого этапа строительства (пускового комплекса)  принимается с увеличением на 20 %, последующих – на 5 %.

Необходимость разработки проектной документации применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком с включением этого условия в задание на проектирование. Понятие «этап строительства» при этом должно соответствовать формулировкам «Положения  о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87.

2.7. Стоимость проектных работ по учету мер защиты от прогрессирующего обрушения определяется с учетом корректирующего коэффициента 1,2 к стоимости разработки раздела «Конструктивные решения» (КР) проектной документации.

2.8. Стоимость основных проектных работ на реконструкцию и (или) техническое перевооружение объекта рассчитывается с учетом  корректирующих коэффициентов, приведенных в разделе 4, таблица 4.4.1, к стоимости тех разделов проектной и рабочей документации, которые относятся к реконструируемым частям объекта.

При применении для объектов гражданского назначения и объектов производственного назначения нескольких коэффициентов, учитывающих различные виды работ по реконструкции и (или) техническому перевооружению, общий корректирующий коэффициент определяется путем их перемножения, при этом произведение данных коэффициентов не должно превышать:

Включая технологические разделы при расширении промышленных предприятий.

- для объектов гражданского назначения − не более 1,5;

- для объектов производственного назначения и объектов гражданской обороны − не более 2,0.

2.9. Стоимость основных проектных работ по разработке типовых проектов и проектов повторного применения принимается с коэффициентом 1,5. Стоимость основных проектных работ по разработке проектов экспериментального строительства (при включении этих работ в перечень объектов по экспериментальному строительству решением Правительства Москвы) принимается с коэффициентом 1,5 к тем разделам проектной и рабочей документации, в которых применяются экспериментальные проектные решения.

При этом решение о необходимости разработки проекта как типового или повторно применяемого должно быть принято Правительством Москвы.

Для целей настоящего Сборника под термином «типовой проект» понимается комплект проектной документации, разработанный на основе унификации и типизации объемно-планировочных и иных решений и предназначенный для многократного повторного применения в строительстве объектов капитального строительства, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы.

2.10. В случае разработки типовых проектов, проектов повторного применения   на основе блок-секционного метода устанавливается следующий порядок определения стоимости:

˗ стоимость проектных работ по разработке базовой блок-секции определяется в размере 80 % от стоимости проектных работ,  рассчитанной на основе натуральных показателей;

˗ стоимость блок-секций, перерабатываемых на основе базовой блоксекции в составе единой серии – с коэффициентом от 0,2 до 0,5 к стоимости базовой блок-секции в зависимости от объема вносимых изменений.

2.11. Стоимость основных проектных работ по «привязке» типовых проектов и проектов повторного применения рассчитывается с учетом корректирующих коэффициентов, представленных в разделе 4, таблицы 4.1.1 ÷ 4.1.3.

2.12. Стоимость проектирования и «привязки» зданий и сооружений, предусмотренных проектом застройки, определяется по каждому из таких зданий и сооружений дополнительно по соответствующим разделам настоящего Сборника и в стоимость проекта застройки не входит.

2.13. Стоимость проектирования подземных объектов при их строительстве закрытым способом (многоярусных подземных гаражей и объектов гражданской обороны) определяется с коэффициентом 1,4.

2.14. При определении стоимости проектных работ по «привязке» объекта при наличии неизменяемого проекта застройки применяются следующие коэффициенты: интерьеры в ветеринарной

˗ для типовых проектов – коэффициент 0,9;

˗ для индивидуальных проектов – коэффициент 0,95.

2.15. Стоимость разработки разделов «Холодоснабжение» и «Кондиционирование воздуха» по объектам, для которых в таблицах приложения 1 к Сборнику не приведены значения относительной стоимости разработки данных разделов в стоимости основных проектных работ, определяется дополнительно в зависимости от базовой цены проектирования кондиционируемых помещений:

- проектная документация: 2,5-3,0%;

- рабочая документация: 3,5-4,0%;

- проектная и рабочая документация: 3,1-3,6%.

2.16. Стоимость проектирования сноса и демонтажа зданий (сооружений) определяется на основании приложения 2 к настоящему Сборнику.

3. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ

3.1. Застройка микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов и промышленных зон   

1.Стоимость проектирования застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса или промышленной зоны формируется на основе:

˗ базовых цен проектирования архитектурно-пространственных  решений застройки (определяются по таблице 3.1.1);

˗ базовых цен проектирования благоустройства территории застройки (определяются по соответствующему сборнику МРР);

˗ базовых цен проектирования инженерных и транспортных коммуникаций и сооружений в застройке (определяются по соответствующим сборникам МРР).

Базовые цены проектирования зданий и сооружений, предусмотренных проектом застройки, определяются по соответствующим таблицам раздела 3 настоящего Сборника.

2.В качестве расчетного натурального показателя «Х» принимается территория в границах проекта, составная часть застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса и промышленной зоны (га).

Таблица 3.1.1

Архитектурно-пространственное решение застройки
микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов и промышленных зон

Наименование объекта проектирования

Натуральный показатель «Х», га

Параметры базовой цены

а, тыс.руб.

в, тыс.руб./га

1.

Архитектурно-пространственное решение застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов и промышленных зон

до 1

315,0

-

от 1 до 5

72,0

243,0

от 5 до 10

369,0

183,6

от 10 до 15

729,0

147,6

от 15 до 20

972,0

131,4

от 20 до 30

1350,0

112,5

от 30 до 40

2187,0

84,6

свыше 40

5571,0

-

Проект застройки разрабатывается в случае, когда в соответствии с градостроительным планом земельного участка этот земельный участок предназначен для строительства комплекса, группы зданий, строений, сооружений, и содержит комплексное функционально-планировочное, архитектурное, ландшафтное и инженерное решение застройки, благоустройства, транспортного обслуживания и инженерного обеспечения такого земельного участка.

3.За нормативный уровень принята территория, которая не содержит усложняющих факторов. В случае наличия данных факторов их влияние на стоимость проектирования застройки учитывается общим суммарным  коэффициентом сложности, величина которого определяется по следующей формуле:  

Ксл = (Кжил • Fжил + Кобр • Fобр +Кдош • Fдош +Кком • Fком + Кпр • Fпр) / Fзастр

где

Ксл – общий коэффициент сложности застройки;

Fзастр – общая площадь застраиваемой территории (га);

Fжил – площадь жилой застройки (га);

Кжил – коэффициент сложности жилой застройки;

Fобр – площадь участков общеобразовательных организаций (га);

Кобр – коэффициент сложности участков общеобразовательных организаций;

Fдош – площадь участков дошкольных образовательных организаций (га);

Кдош – коэффициент сложности участков дошкольных образовательных организаций;

Fком – площадь участков объектов коммунального и бытового обслуживания (га);

Кком – коэффициент сложности участков объектов коммунального и бытового  обслуживания;

Fпр – площадь участков прочих территорий (га);

Кпр – коэффициент сложности участков прочих территорий.

4.Значения коэффициентов сложности по отдельным участкам застраиваемой территории определяются по таблицам 3.1.2 и 3.1.3.

Таблица 3.1.2

Наименование усложняющих факторов

Значение коэффициента

1.  

Жилая застройка

 

1.1.

На территории исторической зоны

1,2

1.2.

В зоне охраняемого природного ландшафта

1,1

1.3.

Плотность застройки

по таблице 3.1.3

1.4.

Участки реконструируемых территорий

1,2

1.5.

Участки объектов ГО и ЧС

1,1

2.1.

Участки дошкольных образовательных организаций

1,25

2.2.

Участки общеобразовательных организаций

1,25

2.3.

Участки объектов коммунального и бытового обслуживания

1,2

2.4.

Участки прочих территорий

0,9

Примечание: в случае наличия нескольких усложняющих факторов (пункты 1.1-1.5 таблицы 3.1.2), их значения перемножаются.

Таблица 3.1.3

Значение

Плотность застройки территории в тыс.кв.м/га

до 3

свыше 3 до 5

 свыше 5 до 7

 свыше 7 до 10

свыше 10 до 15

свыше 15 до 20

свыше 20 до 25

свыше 25

К

0,6

0,7

0,8

0,9

1,0

1,1

1,15

1,2

3.2. Жилые дома

Таблица 3.2.1

Наименование объекта

Натуральный показатель «Х», м2площади жилого здания

Параметры базовой цены

а,тыс. руб.

в, тыс. руб./м2

1.

Крупнопанельный многоквартирный дом (многоэтажный, среднеэтажный)

до 500

189,0

-

от 500 до 1000

8,0

0,362

от 1000 до 5000

33,0

0,337

от 5000 до 10000

423,0

0,259

от 10000 до 15000

693,0

0,232

от 15000 до 20000

888,0

0,219

от 20000 до 25000

1428,0

0,192

от 25000 до 30000

2628,0

0,144

от 30000 до 40000

2928,0

0,134

свыше 40000

8288,0

-

2.

Монолитный многоквартирный дом (многоэтажный, среднеэтажный)

до 500

266,0

-

от 500 до 1000

28,0

0,476

от 1000 до 5000

59,0

0,445

от 5000 до 10000

654,0

0,326

от 10000 до 15000

874,0

0,304

от 15000 до 20000

1519,0

0,261

от 20000 до 25000

2299,0

0,222

от 25000 до 35000

3074,0

0,191

от 35000 до 45000

3809,0

0,170

от 45000 до 55000

4124,0

0,163

от 55000 до 65000

4179,0

0,162

свыше 65000

14709,0

-

3.

 

Сборно-монолитный многоквартирный дом (многоэтажный, среднеэтажный)

до 500

275,0

-

от 500 до 1000

24,0

0,502

от 1000 до 5000

62,0

0,464

от 5000 до 10000

677,0

0,341

от 10000 до 15000

977,0

0,311

от 15000 до 20000

1622,0

0,268

от 20000 до 25000

2362,0

0,231

от 25000 до 35000

2837,0

0,212

от 35000 до 45000

4447,0

0,166

от 45000 до 55000

4717,0

0,160

от 55000 до 65000

4772,0

0,159

свыше 65000

15107,0

-

4.

Кирпичный многоквартирный дом (многоэтажный, среднеэтажный)

 

до 500

270,0

-

от 500 до 1000

27,0

0,486

от 1000 до 5000

58,0

0,455

от 5000 до 10000

663,0

0,334

от 10000 до 15000

933,0

0,307

от 15000 до 20000

1548,0

0,266

от 20000 до 25000

2348,0

0,226

свыше 25000

7998,0

-

5.

 

Малоэтажный многоквартирный дом

до 250

138,0

-

от 250 до 500

8,0

0,520

от 500 до 1000

21,0

0,494

от 1000 до 3000

23,0

0,492

от 3000 до 6000

365,0

0,378

от 6000 до 9000

611,0

0,337

свыше 9000

3644,0

-

6.

 

Индивидуальный жилой дом (коттедж)

до 100

73,0

-

от 100 до 150

3,0

0,700

от 150 до 500

12,0

0,640

от 500 до 1000

22,0

0,620

от 1000 до 3000

45,0

0,597

от 3000 до 4500

384,0

0,484

свыше 4500

2562,0

-

7.

 

Мансарда (надстройка)

 

до 100

32,5

-

от 100 до 150

1,1

0,314

от 150 до 500

2,3

0,306

от 500 до 1000

6,8

0,297

от 1000 до 1500

11,8

0,292

свыше 1500

449,8

-

Примечания:

1. Площадь жилого здания определяется в соответствии с СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», приложение В.  

2. При необходимости проектирования в многоэтажных зданиях (пункты 1-4 настоящей таблицы) двухзонных систем холодного и горячего водоснабжения, отопления и вентиляции применять поправочный коэффициент 1,1 к стоимости проектирования разделов ВК и ОВ.

3. При проектировании в жилых домах принудительной вентиляции квартир (в соответствии с заданием на проектирование) к стоимости проектирования раздела ОВ применяются следующие коэффициенты:

- К=1,1 для вытяжной вентиляции;

- К=1,15 для приточно-вытяжной вентиляции.

4. Базовыми ценами таблицы не учтена разработка раздела «Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ».

3.3. Объекты общего и профессионального образования 

Таблица 3.3.1

Наименование объекта

Натуральный показатель «Х», м2 общей площади здания

Параметры базовой цены

а, тыс. руб.

в, тыс. руб./м2

1.

Здание школы полносборное 

до 500

192,0

-

от 500 до 1000

6,0

0,372

от 1000 до 3000

13,0

0,365

от 3000 до 5000

124,0

0,328

от 5000 до 10000

549,0

0,243

от 10000 до 15000

669,0

0,231

свыше 15000

4134,0

-

2.

Здание школы монолитно-каркасное

до 500

317,0

-

от 500 до 1000

22,0

0,590

от 1000 до 3000

32,0

0,580

от 3000 до 5000

314,0

0,486

от 5000 до 10000

774,0

0,394

от 10000 до 15000

1154,0

0,356

от 15000 до 20000

3389,0

0,207

от 20000 до 25000

5109,0

0,121

свыше 25000

8134,0

-

3.

Здание блока начальных классов полносборное, здание блока-пристройки  к существующему зданию общеобразовательной организации полносборное

до 250

86,0

-

от 250 до 500

5,0

0,324

от 500 до 1000

10,0

0,314

от 1000 до 3000

23,0

0,301

от 3000 до 4500

62,0

0,288

свыше 4500

1358,0

-

4.

Здание дошкольной образовательной организации полносборное

до 250

117,0

-

от 250 до 500

4,0

0,452

от 500 до 1000

16,0

0,428

от 1000 до 3000

28,0

0,416

от 3000 до 5000

181,0

0,365

от 5000 до 8000

601,0

0,281

свыше 8000

2849,0

-

5.

Здание дошкольной образовательной организации монолитное 

 

до 250

194,0

-

от 250 до 500

15,0

0,716

от 500 до 1000

44,0

0,658

от 1000 до 3000

59,0

0,643

от 3000 до 5000

260,0

0,576

от 5000 до 8000

625,0

0,503

свыше 8000

4649,0

-

6.

Здание организации среднего профессионального образования

до 500

371,0

-

от 500 до 1000

12,0

0,718

от 1000 до 3000

55,0

0,675

от 3000 до 5000

502,0

0,526

от 5000 до 10000

827,0

0,461

от 10000 до 15000

1487,0

0,395

свыше 15000

7412,0

-

7.

Здание лицея, здание гимназии

до 250

165,0

-

от 250 до 500

17,0

0,592

от 500 до 1000

20,0

0,586

от 1000 до 3000

42,0

0,564

от 3000 до 5000

291,0

0,481

от 5000 до 10000

766,0

0,386

от 10000 до 15000

1096,0

0,353

свыше 15000

6391,0

-

Примечание: проектирование встроенных бассейнов базовыми ценами настоящей таблицы не учтено и расценивается дополнительно на основании пункта 2 таблицы 3.11.1 с учетом корректирующего коэффициента по пункту 2.4 Сборника.

3.4. Административно-деловые объекты

Таблица 3.4.1

Наименование объекта

Натуральный показатель «Х», м2 общей площади здания

Параметры базовой цены

а, тыс. руб.

в, тыс. руб./м2

1.

Офисное здание

до 100

71,0

-

от 100 до 250

3,0

0,680

от 250 до 500

8,0

0,660

от 500 до 1000

26,0

0,624

от 1000 до 2500

78,0

0,572

от 2500 до 7000

458,0

0,420

от 7000 до 15000

1179,0

0,317

от 15000 до 25000

2529,0

0,227

от 25000 до 40000

4054,0

0,166

свыше 40000

10694,0

-

2.

Здание органов государственной власти города Москвы

до 500

558,0

-

от 500 до 1000

128,0

0,860

от 1000 до 2000

252,0

0,736

от 2000 до 5000

492,0

0,616

от 5000 до 15000

1262,0

0,462

от 15000 до 25000

2612,0

0,372

от 25000 до 40000

5037,0

0,275

свыше 40000

16037,0

-

3.

Здание органов местного самоуправления 

до 500

279,0

-

от 500 до 1000

9,0

0,540

от 1000 до 3000

54,0

0,495

от 3000 до 8000

465,0

0,358

от 8000 до 13000

985,0

0,293

от 13000 до 20000

1596,0

0,246

свыше 20000

6516,0

-

4.

Банк

до 750

660,0

-

от 750 до 1500

51,0

0,812

от 1500 до 3000

243,0

0,684

от 3000 до 8000

660,0

0,545

от 8000 до 15000

2252,0

0,346

от 15000 до 30000

2507,0

0,329

от 30000 до 45000

4127,0

0,275

свыше 45000

16502,0

-

5.

Здание вычислительного центра банка

до 750

660,0

-

от 750 до 1500

168,0

0,656

от 1500 до 3000

303,0

0,566

от 3000 до 7000

495,0

0,502

от 7000 до 12000

1349,0

0,380

от 12000 до 18000

3545,0

0,197

свыше 18000

7091,0

-

9.

 

Здание для размещения управления внутренних дел (без стоимости спецсвязи и ГО)

до 2500

1530,0

-

от 2500 до 5000

250,0

0,512

от 5000 до 10000

725,0

0,417

от 10000 до 15000

1745,0

0,315

от 15000 до 25000

3395,0

0,205

от 25000 до 35000

5395,0

0,125

свыше 35000

9770,0

-

10.

Здание полиции

до 1500

765,0

-

от 1500 до 3000

81,0

0,456

от 3000 до 6000

477,0

0,324

от 6000 до 10000

585,0

0,306

от 10000 до 15000

1405,0

0,224

свыше 15000

4765,0

-

11.

Здание военкомата (в полном объеме со спецсвязью и ГО)

до 3500

3685,0

-

от 3500 до 7000

10,0

1,050

от 7000 до 9000

59,0

1,043

от 9000 до 12000

536,0

0,990

от 12000 до 15000

10736,0

0,140

от 15000 до 25000

11276,0

0,104

свыше 25000

13876,0

-

Примечания:

1. Общая площадь здания определяется в соответствии с СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-062009».

2. При необходимости проектирования в многоэтажных зданиях двухзонных систем холодного и горячего водоснабжения, отопления и вентиляции применять поправочный коэффициент 1,1 к стоимости проектирования разделов ВК и ОВ.

3.5. Культурно-просветительные объекты

Таблица 3.5.1

 №

Наименование объекта

Натуральный показатель «Х», м2 общей площади здания

Параметры базовой цены

а, тыс. руб.

в, тыс. руб./м2

1.

Библиотека массовая, универсальная

до 100

54,0

-

от 100 до 200

3,0

0,510

от 200 до 500

7,0

0,490

от 500 до 1000

18,0

0,468

от 1000 до 2000

32,0

0,454

от 2000 до 4000

132,0

0,404

от 4000 до 6000

456,0

0,323

свыше 6000

2394,0

-

2.

Библиотека специализированная

до 250

289,0

-

от 250 до 500

21,0

1,072

от 500 до 1000

34,0

1,046

от 1000 до 2000

217,0

0,863

от 2000 до 4000

587,0

0,678

от 4000 до 6000

1319,0

0,495

свыше 6000

4289,0

-

3.

Музей

до 250

428,0

-

от 250 до 500

27,0

1,604

от 500 до 1000

69,0

1,520

от 1000 до 2000

325,0

1,264

от 2000 до 5000

927,0

0,963

от 5000 до 8000

1942,0

0,760

от 8000 до 12000

2878,0

0,643

от 12000 до 18000

3742,0

0,571

свыше 18000

14020,0

-

4.

Фондохранилище музея

до 500

1444,0

-

от 500 до 1000

646,0

1,596

от 1000 до 5000

1188,0

1,054

от 5000 до 10000

2373,0

0,817

от 10000 до 20000

3033,0

0,751

от 20000 до 30000

4373,0

0,684

от 30000 до 45000

11993,0

0,430

свыше 45000

31343,0

-

5.

Выставочный зал

до 100

71,0

-

от 100 до 200

4,0

0,670

от 200 до 500

10,0

0,640

от 500 до 1000

18,0

0,624

от 1000 до 3000

107,0

0,535

от 3000 до 4500

524,0

0,396

свыше 4500

2306,0

-

6.

Клуб (досуговый, по интересам)

до 100

86,0

-

от 100 до 200

4,0

0,820

от 200 до 500

8,0

0,800

от 500 до 1000

31,0

0,754

от 1000 до 2000

86,0

0,699

от 2000 до 3000

328,0

0,578

от 3000 до 4500

910,0

0,384

свыше 4500

2638,0

-

7.

Кинотеатр

до 250

235,0

-

от 250 до 500

10,0

0,900

от 500 до 1000

30,0

0,860

от 1000 до 2000

190,0

0,700

от 2000 до 3000

500,0

0,545

от 3000 до 4500

1133,0

0,334

свыше 4500

2636,0

-

8.

Киноконцертный зал

до 500

662,0

-

от 500 до 1000

147,0

1,030

от 1000 до 3000

458,0

0,719

от 3000 до 6000

686,0

0,643

от 6000 до 9000

1688,0

0,476

от 9000 до 15000

3497,0

0,275

свыше 15000

7622,0

-

9.

Театр городской драматический, музыкально-драматический

до 500

742,0

-

от 500 до 1000

116,0

1,252

от 1000 до 1500

194,0

1,174

от 1500 до 3000

524,0

0,954

от 3000 до 6000

935,0

0,817

от 6000 до 9000

2021,0

0,636

от 9000 до 15000

3650,0

0,455

свыше 15000

10475,0

-

3.6. Культовые и религиозные объекты. Православные храмы

1. Настоящий раздел предназначен для применения заказчиками, инвесторами, проектными и другими организациями при определении стоимости проектирования зданий, сооружений и комплексов православных храмов в городе Москве.

2. Настоящий раздел включает в себя базовые цены на проектирование следующих религиозных объектов:

- православные храмы;

- церковно-причтовые дома (дома причты).

3. Проектирование православных храмов характеризуется особой сложностью планировочных, архитектурных, конструктивных и инженерных решений, определяемой православными традициями и символикой.

4. Православные храмы проектируются вместимостью от 50 до 2000 прихожан в зависимости от численности обслуживаемого населения.

5. Церковно-причтовые дома включают в себя следующие основные группы помещений: входная, административная, трапезная, отдыха, подсобная. Кроме того в состав церковно-причтовых домов могут входить группы помещений крещальни, образовательного и благотворительного назначения, художественных мастерских, зал заседаний и др. Состав помещений церковно-причтовых домов устанавливается заданием на проектирование.

6. Базовыми ценами настоящего раздела помимо работ, перечисленных в разделе «Общие положения» настоящего Сборника, не учтены и дополнительно оплачиваются заказчиком следующие виды работ, при условии включения их в задание на проектирование:   

-  проектирование размещения и установки на территории храма памятников;

-  разработка индивидуальных проектов малых архитектурных форм и другие особые требования к благоустройству территории храма; - проектные работы по захоронениям на территории храма.

7. Проектирование внешнего и внутреннего убранства храма выполняется по отдельному договору и в настоящем Сборнике не рассматривается и не расценивается.

8.                     Базовые цены настоящего раздела не применяются для определения стоимости проектирования храмов, временно размещаемых

в сборно-разборных и других аналогичных зданиях.

9. В качестве натурального показателя «Х» при расчете базовой цены проектных работ принимается:

- для храмов – строительный объем здания (куб.м);

- для церковно-причтовых домов – общая площадь здания (кв.м).

10. Строительный объем храма определяется как сумма строительного объема выше отметки +0,00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть). Строительный объем надземной и подземной частей храма определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, куполов, глав, звонниц и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей храма, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, открытых гульбищ, объемов портиков, балконов, открытых звонниц и пространства под стилобатом на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под храмами.

11. Стоимость проектирования зданий и сооружений, входящих в храмовый комплекс, определяется отдельно по каждому зданию и сооружению в зависимости от их функционального назначения на основании базовых цен настоящего Сборника и других сборников МРР.

 «СП 31-103-99. Здания, сооружения и комплексы православных храмов», приложение В. Для подсчета общей площади церковно-причтового дома следует также руководствоваться «СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009», приложение Г.

12. Стоимость проектирования храмовых помещений, встраиваемых в другие здания (больницы, учебные заведения, жилые дома и т.д.) определяется по ценам настоящей Методики с применением понижающего коэффициента 0,8 к стоимости архитектурно-строительной части проекта.

13. Стоимость проектных работ по повторному применению индивидуальных проектов строительства зданий, сооружений и комплексов православных храмов определяется по ценам настоящей Методики с применением понижающего коэффициента в размере от 0,3 до 0,5 в зависимости от объема переработки по согласованию с заказчиком. Данный  коэффициент не применяется к стоимости разработки следующих разделов: схема планировочной организации земельного участка (генеральный план, организация рельефа и благоустройство), проект организации строительства, наружные инженерные сети и дренаж. При этом коэффициенты таблицы 4.1.1-4.1.3 настоящего Сборника не применяются.

14. Базовые цены на проектирование православных храмов и церковно-причтовых домов представлены в таблице 3.6.1

Таблица 3.6.1

Наименование объекта

Натуральный  показатель «Х»  

Параметры базовой цены

а, тыс. руб.

в, тыс. руб./ед.  натур. пок.

1.

Православные храмы, строительным объемом, куб.м:

до 2000

303,0

-

от 2000 до 5000

21,0

0,141

от 5000 до 10000

46,0

0,136

от 10000 до 15000

496,0

0,091

от 15000 до 20000

616,0

0,083

от 20000 до 25000

736,0

0,077

свыше 25000

2661,0

-

2.

Церковно-причтовые дома, общей площадью, кв.м.:

до 250

162,0

-

от 250 до 500

10,0

0,608

от 500 до 1000

19,0

0,590

от 1000 до 3000

54,0

0,555

от 3000 до 5000

399,0

0,440

свыше 5000

2599,0

-

3.7. Объекты торговли

Таблица 3.7.1

Наименование объекта

Натуральный показатель «Х», м2 общей площади здания

Параметры базовой цены

а, тыс. руб.

в, тыс. руб./м2

1.  

Торговый центр

 

до 500

548,0

-

от 500 до 1000

9,0

1,078

от 1000 до 2000

392,0

0,695

от 2000 до 5000

612,0

0,585

от 5000 до 10000

1122,0

0,483

от 10000 до 15000

2542,0

0,341

от 15000 до 20000

3652,0

0,267

от 20000 до 30000

4272,0

0,236

свыше 30000

11352,0

-

2.  

Универсам, магазин продовольственный с широким

ассортиментом  товаров

до 250

145,0

-

от 250 до 500

3,0

0,568

от 500 до 1000

10,0

0,554

от 1000 до 1500

16,0

0,548

от 1500 до 3000

88,0

0,500

от 3000 до 5000

400,0

0,396

от 5000 до 7500

710,0

0,334

свыше 7500

3215,0

-

3.

Магазин продовольственных товаров повседневного спроса

до 100

39,0

-

от 100 до 200

2,0

0,370

от 200 до 500

8,0

0,340

от 500 до 1000

9,0

0,338

от 1000 до 2000

28,0

0,319

от 2000 до 3000

110,0

0,278

свыше 3000

944,0

-

4.

Булочная-кондитерская с пекарней малой мощности, магазином и кафе

до 500

309,0

-

от 500 до 1000

6,0

0,606

от 1000 до 3000

108,0

0,504

от 3000 до 5000

513,0

0,369

от 5000 до 7500

828,0

0,306

свыше 7500

3123,0

-

5.

Универсам, магазин непродовольственных товаров широкого ассортимента

до 250

139,0

-

от 250 до 500

7,0

0,528

от 500 до 1000

13,0

0,516

от 1000 до 2000

27,0

0,502

от 2000 до 3000

69,0

0,481

от 3000 до 5000

486,0

0,342

от 5000 до 7500

1096,0

0,220

свыше 7500

2746,0

-

6.

Магазин с ограниченным ассортиментом

до 20

6,0

-

от 20 до 50

2,0

0,200

от 50 до 100

5,0

0,140

от 100 до 150

7,0

0,120

свыше 150

25,0

-

7.

Специализированный магазин непродовольственных товаров

до 50

19,9

-

от 50 до 150

0,6

0,386

от 150 до 300

1,8

0,378

от 300 до 500

7,5

0,359

от 500 до 1000

26,0

0,322

от 1000 до 1500

98,0

0,250

свыше 1500

473,0

-

8.

 

Аптека, оптика

до 50

28,5

-

от 50 до 100

1,5

0,540

от 100 до 200

2,0

0,535

от 200 до 500

3,0

0,530

от 500 до 1000

7,0

0,522

от 1000 до 2000

37,0

0,492

от 2000 до 3000

191,0

0,415

от 3000 до 4500

524,0

0,304

свыше 4500

1892,0

-

9.

Рынок крытый

до 100

81,0

-

от 100 до 200

7,0

0,740

от 200 до 500

11,0

0,720

от 500 до 1000

26,0

0,690

от 1000 до 1500

160,0

0,556

от 1500 до 2500

356,5

0,425

свыше 2500

1419,0

-

10.

Рынок открытый

 

до 100

32,0

-

от 100 до 200

2,0

0,300

от 200 до 600

5,0

0,285

от 600 до 1000

14,0

0,270

от 1000 до 1500

26,0

0,258

от 1500 до 2500

110,0

0,202

свыше 2500

615,0

-

3.8. Объекты общественного питания

Таблица 3.8.1

 №

Наименование объекта

Натуральный показатель «Х», м2 общей площади здания

Параметры базовой цены

а, тыс. руб.

в, тыс. руб./м2

1.

Базовое предприятие общественного питания для снабжения школьных столовых 

до 1500

548,0

-

от 1500 до 3000

47,0

0,334

от 3000 до 4000

104,0

0,315

от 4000 до 6000

380,0

0,246

от 6000 до 9000

746,0

0,185

свыше 9000

2411,0

-

2.

 

Столовая

 

до 50

22,5

-

от 50 до 100

4,0

0,370

от 100 до 250

5,0

0,360

от 250 до 500

10,0

0,340

от 500 до 1000

38,0

0,284

от 1000 до 2000

77,0

0,245

от 2000 до 3000

189,0

0,189

свыше 3000

756,0

-

3.

Кафе общего типа

до 50

26,1

-

от 50 до 100

0,2

0,518

от 100 до 250

4,0

0,480

от 250 до 500

9,0

0,460

от 500 до 1000

24,0

0,430

от 1000 до 1500

44,0

0,410

от 1500 до 2500

230,0

0,286

свыше 2500

945,0

-

4.

 

Кафе быстрого обслуживания

 

до 50

46,0

-

от 50 до 100

2,9

0,862

от 100 до 250

4,5

0,846

от 250 до 500

9,0

0,828

от 500 до 1000

47,0

0,752

от 1000 до 1500

317,0

0,482

свыше 1500

1040,0

-

5.

 

Бар

 

до 100

71,0

-

от 100 до 200

3,4

0,676

от 200 до 500

9,0

0,648

от 500 до 1000

37,0

0,592

от 1000 до 1500

51,0

0,578

от 1500 до 2500

235,5

0,455

свыше 2500

1373,0

-

6.

Ресторан

до 100

155,0

-

от 100 до 200

8,0

1,470

от 200 до 500

12,0

1,450

от 500 до 1000

107,0

1,260

от 1000 до 1500

251,0

1,116

от 1500 до 2500

554,0

0,914

свыше 2500

2839,0

-

3.9. Объекты предоставления услуг размещения для краткосрочного проживания

Таблица 3.9.1

Наименование объекта

Натуральный показатель «Х», м2 общей площади здания

Параметры базовой цены

а, тыс. руб.

в,тыс. руб./м2

1.

Гостиница 5-звездочная

до 1000

791,0

-

от 1000 до 2000

51,0

0,740

от 2000 до 3000

229,0

0,651

от 3000 до 5000

622,0

0,520

от 5000 до 10000

752,0

0,494

от 10000 до 15000

1732,0

0,396

от 15000 до 20000

2467,0

0,347

от 20000 до 30000

3027,0

0,319

от 30000 до 45000

3807,0

0,293

свыше 45000

16992,0

-

2.

Гостиница 4-звездочная

до 1000

643,0

-

от 1000 до 2000

32,0

0,611

от 2000 до 3000

158,0

0,548

от 3000 до 5000

563,0

0,413

от 5000 до 10000

778,0

0,370

от 10000 до 15000

1048,0

0,343

от 15000 до 20000

1138,0

0,337

от 20000 до 30000

2838,0

0,252

от 30000 до 45000

4368,0

0,201

свыше 45000

13413,0

-

3.

Гостиница 3-звездочная

 

до 1000

536,0

-

от 1000 до 2000

35,0

0,501

от 2000 до 3000

159,0

0,439

от 3000 до 5000

477,0

0,333

от 5000 до 10000

577,0

0,313

от 10000 до 15000

1217,0

0,249

от 15000 до 20000

1637,0

0,221

от 20000 до 30000

2377,0

0,184

от 30000 до 45000

2857,0

0,168

свыше 45000

10417,0

-

Примечания:

1. Базовые цены на проектирование 4-5-звездочных гостиниц учитывают стоимость проектирования систем кондиционирования. 

2. При необходимости проектирования в многоэтажных зданиях двухзонных систем холодного и горячего водоснабжения, отопления и вентиляции применять поправочный коэффициент 1,1 к стоимости проектирования разделов ВК и ОВ.

3.10. Объекты коммунального и бытового обслуживания населения

Таблица 3.10.1

 №

Наименование объекта

Натуральный показатель «Х», м2 общей площади

Параметры базовой цены

а, тыс. руб.

 в, тыс. руб./м2

1.

Здание коммунальных служб (ДЭЗ, РЭУ и пр.)

до 50

24,0

-

от 50 до 100

2,0

0,440

от 100 до 500

2,5

0,435

от 500 до 1000

10,0

0,420

от 1000 до 1500

22,0

0,408

свыше 1500

634,0

-

2.

Дом быта

до 250

120,0

-

от 250 до 500

6,0

0,456

от 500 до 1000

16,0

0,436

от 1000 до 2000

30,0

0,422

от 2000 до 5000

270,0

0,302

от 5000 до 7500

420,0

0,272

свыше 7500

2460,0

-

3.

Парикмахерская

до 50

24,0

-

от 50 до 100

2,0

0,440

от 100 до 500

2,5

0,435

от 500 до 1000

8,0

0,424

от 1000 до 1500

36,0

0,396

от 1500 до 2500

63,0

0,378

свыше 2500

1008,0

-

4.

Предприятие по стирке белья и/или химической чистке одежды

до 100

48,0

-

от 100 до 250

2,0

0,460

от 250 до 500

8,0

0,436

от 500 до 1000

10,0

0,432

от 1000 до 2000

30,0

0,412

от 2000 до 3000

114,0

0,370

свыше 3000

1224,0

-

5.

Муниципальная баня 

до 250

135,0

-

от 250 до 500

8,0

0,508

от 500 до 1000

10,0

0,504

от 1000 до 3000

66,0

0,448

от 3000 до 5000

444,0

0,322

от 5000 до 7500

504,0

0,310

свыше 7500

2829,0

-

6.

Сауна

до 100

50,0

-

от 100 до 200

1,0

0,490

от 200 до 500

9,0

0,450

от 500 до 1000

13,0

0,442

от 1000 до 1500

17,0

0,438

свыше 1500

674,0

-

7.

Фотоателье

до 50

24,3

-

от 50 до 100

0,9

0,468

от 100 до 500

4,5

0,432

от 500 до 1000

9,0

0,423

свыше 1000

432,0

-

8.

Мастерская по ремонту

до 50

25,2

-

от 50 до 100

0,9

0,486

от 100 до 500

4,5

0,450

от 500 до 1000

13,0

0,433

от 1000 до 1500

30,0

0,416

от 1500 до 2000

54,0

0,400

свыше 2000

854,0

-

9.

Общественный туалет

до 25

9,8

-

от 25 до 50

0,1

0,388

от 50 до 100

0,3

0,384

от 100 до 300

2,3

0,364

от 300 до 500

4,7

0,356

свыше 500

182,7

-

3.11. Объекты ухода и содержания животных

Таблица 3.11.1

Наименование объекта

Натуральный показатель «Х» объекта, мест

Параметры базовой цены

а, тыс. руб.

в, тыс.руб./ед. нат.пок

1.

Питомник, приют для бесхозных и безнадзорных животных, вместимостью (при количестве мест для животных):

 

до 500

1417,5

-

от 500 до 1000

1116,0

0,603

от 1000 до 1500

1161,0

0,558

от 1500 до 2000

1242,0

0,504

от 2000 до 2500

1332,0

0,459

от 2500 до 3000

1444,5

0,414

свыше 3000

2686,5

-

Примечание: в состав основных работ, учтенных базовыми ценами таблицы, входит проектирование вольеров для животных, зданий административно-служебного корпуса,  ветеринарной клиники, карантинного блока, хозяйственно-складских помещений, благоустройство и озеленение территории. При отсутствии в составе проектируемого приюта отдельных объектов, учтенных базовыми ценами, применяется понижающий коэффициент на сокращенный объем работ по согласованию с заказчиком.

3.12. Спортивно-рекреационные объекты

Таблица 3.12.1

 №

Наименование объекта

Натуральный показатель «Х», м2 общ. площади здания

Параметры базовой цены

а, тыс. руб.

 в, тыс. руб./м2

1.

Крытый каток с искусственным льдом

до 1500

1014,0

-

от 1500 до 3000

138,0

0,584

от 3000 до 5000

582,0

0,436

от 5000 до 10000

672,0

0,418

от 10000 до 15000

1622,0

0,323

свыше 15000

6467,0

-

2.

Плавательный бассейн крытый

 

до 500

574,0

-

от 500 до 1500

202,0

0,744

от 1500 до 3000

298,0

0,680

от 3000 до 5000

586,0

0,584

от 5000 до 10000

1071,0

0,487

от 10000 до 15000

2271,0

0,367

свыше 15000

7776,0

-

3.

Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) из легких металлических конструкций

до 500

322,0

-

от 500 до 1000

10,0

0,624

от 1000 до 3000

53,0

0,581

от 3000 до 5000

350,0

0,482

от 5000 до 10000

765,0

0,399

от 10000 до 15000

1235,0

0,352

свыше 15000

6515,0

-

4.

Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) каркасный, каркасно-монолитный, кирпичный 

до 1000

1026,0

-

от 1000 до 3000

162,0

0,864

от 3000 до 5000

768,0

0,662

от 5000 до 10000

1108,0

0,594

от 10000 до 15000

2498,0

0,455

свыше 15000

9323,0

-

5.

Универсальное спортивное сооружение

до 1500

892,0

-

от 1500 до 3000

88,0

0,536

от 3000 до 5000

478,0

0,406

от 5000 до 10000

633,0

0,375

от 10000 до 15000

1313,0

0,307

от 15000 до 25000

2468,0

0,230

свыше 25000

8218,0

-

6.

Спортивный зал

до 250

113,0

-

от 250 до 500

2,0

0,444

от 500 до 1000

20,0

0,408

от 1000 до 3000

25,0

0,403

от 3000 до 5000

196,0

0,346

от 5000 до 7500

576,0

0,270

свыше 7500

2601,0

-

7.

Открытое плоскостное спортивное сооружение

(без трибун)

 

до 200

7,5

-

от 200 до 500

0,5

0,035

от 500 до 1000

1,0

0,034

от 1000 до 3000

2,0

0,033

от 3000 до 7000

5,0

0,032

от 7000 до 10000

19,0

0,030

свыше 10000

319,0

-

8.

Трибуны

до 200

67,5

-

от 200 до 500

4,5

0,315

от 500 до 1000

9,0

0,306

от 1000 до 5000

40,0

0,275

от 5000 до 10000

320,0

0,219

от 10000 до 15000

740,0

0,177

свыше 15000

3395,0

-

3.13. Лечебно-оздоровительные объекты

Таблица 3.13.1

Наименование объекта

Натуральный показатель «Х», м2 общей площади здания

Параметры базовой цены

а, тыс. руб.

в, тыс. руб./м2

1.

Поликлиника

до 1500

770,0

-

от 1500 до 3000

50,0

0,480

от 3000 до 5000

275,0

0,405

от 5000 до 10000

650,0

0,330

от 10000 до 15000

1000,0

0,295

от 15000 до 25000

2080,0

0,223

свыше 25000

7655,0

-

2.

Стоматологическая поликлиника

до 500

230,0

-

от 500 до 1000

18,0

0,424

от 1000 до 3000

28,0

0,414

от 3000 до 5000

178,0

0,364

от 5000 до 10000

583,0

0,283

от 10000 до 15000

733,0

0,268

свыше 15000

4753,0

-

3.

Станция скорой медицинской помощи

до 1500

697,5

-

от 1500 до 3000

36,0

0,441

от 3000 до 5000

210,0

0,383

от 5000 до 7500

635,0

0,298

свыше 7500

2870,0

-

4.

Терапевтический корпус

до 1500

1134,0

-

от 1500 до 3000

153,0

0,654

от 3000 до 5000

657,0

0,486

от 5000 до 10000

757,0

0,466

от 10000 до 15000

1697,0

0,372

от 15000 до 25000

2117,0

0,344

от 25000 до 35000

3867,0

0,274

от 35000 до 50000

4952,0

0,243

свыше 50000

17102,0

-

5.

Патологоанатомический корпус

до 1500

820,0

-

от 1500 до 3000

64,0

0,504

от 3000 до 5000

322,0

0,418

от 5000 до 10000

657,0

0,351

от 10000 до 15000

1107,0

0,306

свыше 15000

5697,0

-

6.  

Хирургический корпус  

до 1500

1158,0

-

от 1500 до 3000

174,0

0,656

от 3000 до 5000

657,0

0,495

от 5000 до 10000

782,0

0,470

от 10000 до 15000

1682,0

0,380

от 15000 до 25000

2207,0

0,345

от 25000 до 35000

3932,0

0,276

от 35000 до 50000

4877,0

0,249

свыше 50000

17327,0

-

7.

Психоневрологический корпус

до 1500

1094,0

-

от 1500 до 3000

140,0

0,636

от 3000 до 5000

644,0

0,468

от 5000 до 10000

704,0

0,456

от 10000 до 15000

1684,0

0,358

от 15000 до 25000

1999,0

0,337

от 25000 до 35000

3724,0

0,268

свыше 35000

13104,0

-

8.

Наркологический корпус

до 1500

1104,0

-

от 1500 до 3000

156,0

0,632

от 3000 до 5000

615,0

0,479

от 5000 до 10000

725,0

0,457

от 10000 до 15000

1695,0

0,360

от 15000 до 25000

1995,0

0,340

от 25000 до 35000

3795,0

0,268

от 35000 до 50000

5055,0

0,232

свыше 50000

16655,0

-

9.

Кардиологический корпус

до 1500

1156,0

-

от 1500 до 3000

163,0

0,662

от 3000 до 5000

649,0

0,500

от 5000 до 10000

779,0

0,474

от 10000 до 15000

1709,0

0,381

от 15000 до 25000

2219,0

0,347

от 25000 до 35000

3969,0

0,277

от 35000 до 50000

4844,0

0,252

свыше 50000

17444,0

-

10.

Онкологический корпус

до 1500

1140,0

-

от 1500 до 3000

156,0

0,656

от 3000 до 5000

654,0

0,490

от 5000 до 10000

769,0

0,467

от 10000 до 15000

1649,0

0,379

от 15000 до 25000

2144,0

0,346

от 25000 до 35000

3919,0

0,275

от 35000 до 50000

5004,0

0,244

свыше 50000

17204,0

-

11.

Инфекционный корпус (буксированный)

до 1500

932,0

-

от 1500 до 3000

83,0

0,566

от 3000 до 5000

443,0

0,446

от 5000 до 10000

693,0

0,396

от 10000 до 15000

1343,0

0,331

от 15000 до 25000

1703,0

0,307

от 25000 до 35000

3453,0

0,237

от 35000 до 50000

5098,0

0,190

свыше 50000

14598,0

-

12.

Диспансер со стационаром

до 1500

1247,0

-

от 1500 до 3000

209,0

0,692

от 3000 до 5000

650,0

0,545

от 5000 до 10000

900,0

0,495

от 10000 до 15000

1640,0

0,421

от 15000 до 25000

2660,0

0,353

от 25000 до 35000

5310,0

0,247

от 35000 до 50000

6395,0

0,216

свыше 50000

17195,0

-

13.

Родильный дом

до 1500

1286,0

-

от 1500 до 3000

242,0

0,696

от 3000 до 5000

647,0

0,561

от 5000 до 10000

942,0

0,502

от 10000 до 15000

1642,0

0,432

от 15000 до 25000

2767,0

0,357

от 25000 до 35000

4192,0

0,300

от 35000 до 50000

4647,0

0,287

свыше 50000

18997,0

-

14.

Хоспис

до 1000

864,0

-

от 1000 до 2000

67,0

0,797

от 2000 до 5000

465,0

0,598

от 5000 до 7500

775,0

0,536

свыше 7500

4795,0

-

15.

Санпропускник

до 250

212,0

-

от 250 до 500

6,0

0,824

от 500 до 1000

20,0

0,796

от 1000 до 3000

119,0

0,697

от 3000 до 5000

650,0

0,520

от 5000 до 7500

700,0

0,510

свыше 7500

4525,0

-

16.

Ветеринарная лечебница (клиника)

до 250

240,0

-

от 250 до 500

10,0

0,920

от 500 до 1000

16,0

0,908

от 1000 до 3000

162,0

0,762

от 3000 до 6000

660,0

0,596

от 6000 до 9000

1146,0

0,515

свыше 9000

5781,0

-

 3.14. Многофункциональные здания и комплексы

Таблица 3.14.1

Наименование объекта

Натуральный показатель «Х», м2 общей площади здания

Параметры базовой цены

а, тыс. руб.

 в, тыс. руб./м2

1.

Многофункциональный торгово-развлекательный и обслуживающий комплекс (торговые площади, складские помещения, служебные и обслуживающие помещения, многозальный кинотеатр, бассейн, боулинг, тренажерный зал, буфет-бар, ресторан, наземноподземная автостоянка)

до 20000

12880,0

-

от 20000 до 40000

180,0

0,635

от 40000 до 60000

820,0

0,619

от 60000 до 80000

4360,0

0,560

от 80000 до 100000

19480,0

0,371

от 100000 до 150000

39580,0

0,170

свыше 150000

65080,0

-

2.

Многофункциональный культурно-общественный комплекс (культурно-общественная зона, спортивно-оздоровительный центр, ресторан, подземная стоянка)

до 5000

5780,0

-

от 5000 до 10000

2060,0

0,744

от 10000 до 20000

3070,0

0,643

от 20000 до 35000

3390,0

0,627

от 35000 до 50000

6610,0

0,535

от 50000 до 75000

14460,0

0,378

свыше 75000

42810,0

-

3.

Офисно-торговый комплекс с рестораном и подземной автостоянкой

до 2500

1650,0

-

от 2500 до 5000

210,0

0,576

от 5000 до 7000

740,0

0,470

от 7000 до 15000

1601,0

0,347

от 15000 до 30000

2351,0

0,297

от 30000 до 45000

4091,0

0,239

свыше 45000

14846,0

-

3.15. Объекты хранения автотранспортных средств

Таблица 3.15.1

Наименование объекта

Натуральный показатель «Х», м2 общей площади объекта

Параметры базовой цены

а, тыс. руб.

 в, тыс. руб./м2

1.

Надземный гараж-стоянка открытого типа, многоуровневый

до 1000

176,0

-

от 1000 до 2000

7,0

0,169

от 2000 до 3000

75,0

0,135

от 3000 до 5000

180,0

0,100

от 5000 до 8000

190,0

0,098

от 8000 до 12000

198,0

0,097

от 12000 до 18000

270,0

0,091

от 18000 до 24000

1008,0

0,050

от 24000 до 30000

1296,0

0,038

от 30000 до 36000

1416,0

0,034

свыше 36000

2640,0

-

2.

Надземный гараж-стоянка закрытого типа, неотапливаемый, многоуровневый

до 1000

191,0

-

от 1000 до 2000

6,0

0,185

от 2000 до 3000

86,0

0,145

от 3000 до 5000

194,0

0,109

от 5000 до 8000

204,0

0,107

от 8000 до 12000

220,0

0,105

от 12000 до 18000

292,0

0,099

от 18000 до 24000

1084,0

0,055

от 24000 до 30000

1444,0

0,040

от 30000 до 36000

1504,0

0,038

свыше 36000

2872,0

-

3.

Надземный гараж-стоянка закрытого типа, отапливаемый, многоуровневый

до 1000

218,0

-

от 1000 до 2000

18,0

0,200

от 2000 до 3000

74,0

0,172

от 3000 до 5000

242,0

0,116

от 5000 до 8000

272,0

0,110

от 8000 до 12000

296,0

0,107

от 12000 до 18000

464,0

0,093

от 18000 до 24000

590,0

0,086

от 24000 до 30000

830,0

0,076

от 30000 до 36000

1370,0

0,058

от 36000 до 42000

1514,0

0,054

от 42000 до 48000

2606,0

0,028

свыше 48000

3950,0

-

4.

Подземный гараж-стоянка, неотапливаемый

до 250

113,0

-

от 250 до 500

5,0

0,432

от 500 до 1000

71,0

0,300

от 1000 до 2000

110,0

0,261

от 2000 до 3000

120,0

0,256

от 3000 до 5000

192,0

0,232

от 5000 до 8000

332,0

0,204

от 8000 до 12000

588,0

0,172

от 12000 до 18000

828,0

0,152

от 18000 до 24000

1638,0

0,107

от 24000 до 30000

3390,0

0,034

от 30000 до 36000

3540,0

0,029

свыше 36000

4584,0

-

5.

Подземный гараж-стоянка, отапливаемый

до 250

130,0

-

от 250 до 500

11,0

0,476

от 500 до 1000

37,0

0,424

от 1000 до 2000

54,0


Источник: http://smetamds.ru/normativdocument/document.html?iddoc=MRR-4_1-16



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Все лучшие игры для девочек теперь в одном месте! Лучшие интерьеры в стиле кантри


Интерьеры в ветеринарной МРР-. Объекты капитального строительства
Интерьеры в ветеринарной Товары из Узбекистана, Восточный BAZAR
Интерьеры в ветеринарной Достопримечательности Ульяновска
Интерьеры в ветеринарной ДИЗАЙН (ПО НАПРАВЛЕНИЯМ )
Интерьеры в ветеринарной 100 лучших идей дизайна: детская комната 2017 года на фото
Интерьеры в ветеринарной 100 лучших идей: современная тумба под телевизор фото
Planet Design » Самые популярные книги о дизайне Выполнить френч гелем при наращивании Город Преображенский : Группа компаний «Монолитхолдинг» Дизайн обучение в «Академической школе дизайна» в Москве Интернет-магазин дизайна ногтей, косметики, бижутерии, прядей Интерьер с темными полами Красивый Дизайн Штор Для Интерьера Гостиной, Модные Варианты и Стильные


Похожие новости